Так называемые «земельные» вопросы одни из самых сложных в нашем законодательстве, поэтому часто лицам, оформляющим земельный участок в собственность, требуются услуги юриста. Документальная бюрократия часто бывает сложной и изнурительной, поэтому лучше в данном случае воспользоваться помощью профессионалов. Тем более, что при совершении ошибки последствия могут быть плачевными, особенно если земля приобретается под застройку.
Правила оформления земельного участка в собственность
Каждый юрист недвижимость Киев скажет, что оформление земли в собственность начинается с отвода определенного участка. Для этого следует определить расположение желаемого участка, собрать пакет необходимых документов, а также отправить ходатайство о получении разрешения на разработку проекта землеотвода в уполномоченные органы власти. Если все документы собраны правильно, то соответствующая инстанция принимает решение и уведомляет об этом заявителя.
По правилам, предоставить решение комиссии органы власти должны не позже одного календарного месяца с момента подачи заявки. Если же ответа не последовало, то заинтересованное лицо может приступать к созданию проекта землеотвода.
В свою очередь, отрицательный ответ может поступить только в том случае, если поданные документы не соответствуют реальности. К примеру, земля будет использоваться не по тому назначению, которое указано пользователем. Если же владелец решит поменять назначение участка, то ему понадобится заново предоставить некоторые документы на рассмотрение. Лучше использовать услуги юриста Киев, чтобы избежать возможных ошибок и решить все вопросы как можно скорее.
Подготовка проекта землеотвода
Как только владелец земли получает разрешение на разработку проекта, он обращается в специальные организации, которые и занимаются подобными вопросами. Подготовка землеотвода — это значит определение размеров участка и его границ, а также целевого назначения. Всего существует 9 различных направлений, под которые можно использовать землю.
Как только проектная документация готова, ее передают на рассмотрение в специальную комиссию. Если она принимает положительное решение, то проект переходит на этап утверждения местными органами самоуправления, а далее происходит регистрация земельного участка. Это означает, что земля переходит в право собственности. Конечно, юридическая помощь по уголовным делам в данном случае вряд ли понадобится, а вот «юриста-хозяйственника» — наверняка. Лучше делегировать такие кропотливые дела специалистам, чтобы не сделать ошибки.
Внесение в земельный кадастр
Кадастровый номер сродни идентификационному, только присваивается он не человеку, а участку земли. Он является уникальным во всей стране. Получить его не так уж и сложно: достаточно подать в уполномоченные органы заявление, документ на земельный участок, копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины.
Сразу после присвоения кадастрового номера, владелец участка может подавать документы на регистрацию права собственности, что и станет заключительным этапом в оформлении земли. Профессиональная консультация финансового юриста или специалиста по земельным вопросам значительно упростит процедуру оформления права собственности и сэкономит время владельца.